Степану, которому исполнилось 28 лет, недавно удалось выйти из заключения по УДО, и он лелеет мечту стать первоклассным сантехником в Москве. Однако судьба распоряжается иначе. В наследство от бабушки в Нижнем Новгороде ему досталась старая комната, но вместе с ней и мрачное прошлое родственницы: она была тайным сообщником коррумпированного полицейского. Теперь этот полицейский требует, чтобы Степан вернул долг бабушки в размере 2,5 миллиона рублей, угрожая ему возвращением в тюрьму. Проблемы Степана на этом не заканчиваются, так как дом, где находится его квартира, планируют снести для строительства торгового центра. Неожиданно для себя Степан становится активистом, защищающим права соседей.
